Re

Re

Покупатели часто жалуются, что сроки стройки давно прошли, а ключей от новой квартиры все еще нет. Как понять, что вам пытаются продать проблемный объект - долгострой?

Заложниками проблемной стройки могут стать даже те дольщики, которые тщательно выбирали жилой комплекс для приобретения квартиры, говорит управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. И даже репутация застройщика, большое число проектов и партнерство с известными банками больше не являются гарантией того, что стройку сдадут в срок.

Тем не менее есть несколько признаков, которые могут насторожить покупателя квартиры в строящемся доме и понять, что застройщик скрывает имеющиеся у него проблемы. Вот рекомендации экспертов на этот счет.

1. Внешний вид стройплощадки

Будущим квартировладельцам никогда не помешает приехать и взглянуть на строящийся объект. Если на стройплощадке находятся всего несколько рабочих и мало техники, а также никакого движения не наблюдается, то можно предположить, что строительство остановилось. Онлайн-трансляциям с места строительства не всегда стоит доверять, предупреждает Литинецкая:

«Застройщик может вместо прямой трансляции включить старые записи, когда стройка еще шла полным ходом».

2. Слишком большие скидки

Понятно, что скидки и бонусы застройщики предлагают для привлечения большего числа покупателей. Однако у любой щедрости есть предел: если вы видите, что продавец квартир в течение нескольких месяцев предлагает дисконт в размере 15–20%, то это, скорее всего, свидетельствует об острой нехватке у него денег. А значит, строить уже не на что.

3. Документы застройщика

Внимательно изучите изменения в проектной декларации и не забывайте о законе 214-ФЗ, который дает возможность вносить корректировки. Более того, некоторые отдельно взятые изменения должны вноситься каждый квартал. Вы можете потребовать разъяснений уже  том случае, если в проектной декларации изменили сроки ввода жилья в эксплуатацию. Также необходимо помнить, что у застройщика должны быть документы на подключение к коммуникациям, поскольку даже полностью построенный дом без подключенных коммуникаций не будет принят.

«Конфликт застройщика с поставщиками коммунальных ресурсов может затянуть сдачу объекта на год-два», — предупреждает Александр Пыпин, ведущий аналитик ЦИАНа.

4. Частая смена подрядчиков

Когда генеральный подрядчик меняется один раз, это довольно распространенное явление, которое может быть связано с тем, что застройщику не понравилось качество работ.

«Но если смена происходит часто, то, вероятнее всего, генподрядные организации сами выходят из проекта в связи с невыполнением девелопером своих финансовых обязательств», — предупреждает Литинецкая.

5. Открытая информация

Не поленитесь и изучите информацию об объекте в социальных сетях.

«Как правило, такие страницы в интернете создаются покупателями очень оперативно, и на них в открытом доступе обсуждаются все проблемы, связанные с конкретным проектом», — говорит гендиректор агентства недвижимости «Бон Тон» Надежда Коркка.

Если девелопер уходит от общения с клиентами, задающими неудобные вопросы, это можно смело расценивать как признак начавшихся у него серьезных проблем.

КАК ИЗБЕЖАТЬ ДОЛГОСТРОЯ

Если квартира уже куплена, а срок сдачи дома никак не наступает, есть несколько вариантов. Первый - терпеливо ждать, особенно если проблема жилплощади не является острой. В Москве, к примеру, есть немало примеров, когда дольщики ждали своих квартир по 5-7 лет: это, в частности, «Дом на Мосфильмовской», «Кутузовская миля» и др. Такой сценарий - наиболее выгодный, поскольку если вы решите продать квартиру, найти покупателей будет очень сложно. А если они и найдутся, придется уступить им жилье по цене, которая окажется гораздо ниже рыночной.

Второй выход - расторгнуть договор участия (ДДУ). Новый собственник имеет право на расторжение в том случае, если девелопер не передал ему квартиру в течение двух месяцев с момента истечения срока, указанного в договоре (п. 1 ч. 1 ст. 9 ФЗ-214).

«Еще совсем недавно столичные дольщики предпочитали дожидаться сдачи новостройки, а не расторгать ДДУ. Ведь в этом случае они бы получили на руки сумму на порядок меньше текущей рыночной стоимости аналогичной квартиры», — поясняет Мария Литинецкая.

По закону, когда застройщик получил письменное уведомление о расторжении договора, он обязан в течение следующих 20 рабочих дней вернуть полную стоимость квартиры, указанную в ДДУ, а также проценты за пользование деньгами покупателя.

Процент вычисляется по следующей формуле: стоимость квартиры * 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ на день возврата денежных средств (сейчас она равна 11%) * количество дней с момента внесения покупателем всей или части стоимости квартиры до дня возврата денежных средств.

Источник: ДК.ру

«Ужасающей» уже назвали некоторые эксперты существующую в России долговую статистику. Самое тревожное, что растут именно «плохие долги»: россияне берут все новые кредиты, чтобы расплатиться по старым.

Зампред ЦБ Михаил Сухов, выступая на банковском форуме, сообщил, что задолженность перед банками имеет порядка 38 млн россиян. «Половина из них имеет задолженность по банковским картам», — добавил чиновник.

По его словам, все больше россиян берет новые кредиты для погашения старых. В первые два месяца года доля таких превысила 51%. Регулятор считает, что закредитованность населения высока: 7,7 млн человек обслуживают одновременно три займа и более. Ежемесячно на покрытие обязательств по кредитам они тратят примерно 60 тысяч рублей.

Недавно Национальное бюро кредитных историй публиковало данные о том, что за год число просроченных кредитов выросло на треть. В целом россияне задолжали финансовым организациям более 10 трлн рублей.

Численность экономически активного населения в феврале составила 75,9 млн человек, или 52% от общей численности населения РФ.

Источник: ДК.ру

Руководитель Центра ОНФ «Народная экспертиза» взял на контроль ситуацию с недоделками в чебоксарской новостройке.

В ходе поездки в Чебоксары руководитель Центра независимого мониторинга исполнения указов президента «Народная экспертиза» Общероссийского народного фронта Николай Николаев проинспектировал состояние новостройки по улице Дементьева, 2, в которой были размещены переселенцы из аварийного жилья.

Сразу после сдачи дома в эксплуатацию просела и обрушилась входная группа одного из подъездов, а в технологическом подвале начала скапливаться вода. Первые заселившиеся жильцы обнаружили, что вентиляция в квартирах находится в неудовлетворительном состоянии. Первый этаж здания, где предполагается размещение магазинов и других бизнес-объектов, до сих пор не достроен. Из-за незавершенности работ нарушен тепловой контур первого этажа, что приводит к промерзанию квартир на втором этаже. Так, по результатам замеров, проведенных представителями Фонда реформирования ЖКХ 5 февраля этого года, температура в квартирах составила +10 градусов при уличной температуре -2 градуса.

Жильцы дома пожаловались на недоделки в региональное отделение ОНФ в Чувашии. Эксперты и активисты Народного фронта уже не раз побывали в этой проблемной новостройке. Их усилия привели к устранению ряда недоделок, которые тем не менее еще остались.

Руководитель Центра ОНФ «Народная экспертиза» Николай Николаев, побывав в квартирах на втором этаже, убедился в том, что претензии жителей дома полностью обоснованы. Его встреча с представителями застройщика, министерства строительства республики и управляющей компании прошла на недостроенном первом этаже, к которому пришлось пробираться по неблагоустроенному участку, натыкаясь на обрезки арматуры и другой строительный мусор. Этаж фактически не охраняется и легко доступен для проживающих в доме детей, которые могут проникнуть в технологический подвал и пострадать от незащищенных высоковольтных кабелей.

В ответ на вопрос Николаева о том, как можно было принять в эксплуатацию дом с такими недоделками, представители Минстроя пояснили, что законодательство запрещает отказывать в подписании акта приемки, если представлены соответствующие документы. Представитель управляющей компании сообщила, что за всю зиму от жильцов поступили лишь две жалобы на холод в квартирах, но после закрытия труб специальной мембраной и установки временных стен на первом этаже жалобы прекратились.

«Мы общаемся не с документами, а с живыми людьми, поэтому давайте не будем рассказывать жильцам, что на самом деле у них все хорошо, а вместе с ними составим конкретный план-график устранения недостатков и будем добиваться его строгого исполнения», – предложил Николаев.

Он предупредил, что Центр ОНФ «Народная экспертиза» проведет экспертизу документов, на основании которых дом был принят в эксплуатацию и разрешено его заселение. И если эксперты Народного фронта найдут основания, в соответствии с которыми новостройку можно было не принимать, «Народная экспертиза» будет настаивать на отзыве акта приемки и расселении жильцов в комфортабельные и благоустроенные квартиры.

Справочно:

Общероссийский народный фронт (ОНФ) – коалиция общественных сил, созданная в мае 2011 года.  Лидером движения является Президент РФ Владимир Путин. Региональные отделения ОНФ работают во всех 85 регионах страны. Главные задачи ОНФ – контроль за исполнением «майских указов» и поручений главы государства, а также борьба с коррупцией и расточительством. В рамках ОНФ созданы 5 рабочих групп: «Общество и власть: прямой диалог», «Образование и культура как основы национальной идентичности», «Качество повседневной жизни», «Честная и эффективная экономика», «Социальная справедливость» и центры общественного мониторинга.

Источник: Исполком регионального отделения ОНФ в Чувашской Республике.

Возможность попасть на страницы истории предлагает проект «Достояние Республики». Второй спецвыпуск журнала о лучших, прогрессивных предприятиях Чувашии и наиболее ярких человеческих судьбах уже готовится к изданию. Участие в проекте поможет решить его партнерам ряд важнейших бизнес-задач.

Первый спецвыпуск «Достояние Республики» увидел свет в июне 2015 года.

Он встретил горячий интерес и одобрение аудитории, и наши читатели с нетерпением ждут продолжения этого проекта в 2016 году. Мы получили немало позитивных откликов от наших земляков. Например, профессор, доктор исторических наук Иван Бойко писал: «Достояние Республики» – это комплекс знаний о прошлом нашего края, насыщенном значительными событиями, сведений о важных вехах в истории Чувашии. Это рассказ о видных его уроженцах, оставивших заметный след в культуре, науке, спорте не только Чувашии, но и страны».

Особенно символично, что этот год в Чувашии посвящен человеку труда. Как не   продолжить рассказ о людях, которые трудятся во благо земли чувашской!  Как заметил Глава республики Михаил Игнатьев: «Мы обязаны поддерживать человека труда, ведь именно его руками создается основа экономического благополучия республики».

 Готовится очередной выпуск «Достояния Республики» о трудолюбивых людях и о прогрессивных предприятиях, чьи яркие судьбы составляют славу нашего края. Цель этого уникального проекта, где соединяются прошлое и настоящее, — напомнить о тех, кто творил и творит историю чувашского народа, и прославить республику за ее пределами.

Издание уже стало коллекционным: его используют для участия в выставках и деловых форумах, для презентации своих предприятий, продукции, республики.

Проект «Достояние Республики» успешно решает бизнес-задачи, способствуя привлечению покупателей, заказчиков и  инвесторов.

Один из разделов проекта будет посвящен Республике Крым — в рамках реализации Соглашения о торгово-экономическом, научно-техническом, социальном, культурном сотрудничестве наших республик и с целью обмена информацией между ними. Интервью с Главой Республики Крым Сергеем Аксёновым уже готовится. Также планируются статьи о предприятиях и учреждениях Республики Крым с целью налаживания делового сотрудничества с предприятиями Чувашской Республики. 2000 экземпляров спецвыпуска «Достояние Республики» Летопись. Часть 2» будут переданы руководителям предприятий Крыма.

Ваше дело, Ваш коллектив — это тоже ДОСТОЯНИЕ республики. Предлагаем Вам принять участие в данном проекте — чтобы еще раз осмыслить свои заслуги перед малой родиной и оценить планы и перспективы. Это прекрасная возможность поделиться историей успеха и рассказать о достижениях сотрудников, которые изменили к лучшему жизнь наших земляков. О них обязательно должны знать не только нынешнее поколение, но и наши потомки.

Сделать это можно будет в различных формах.

Выбирайте тот вариант, который даст наибольшую отдачу.

Варианты размещения информации

ü     Два основных блока.

- Достояние Республики:  ЧЕЛОВЕК ТРУДА

(успешные руководители, лучшие сотрудники, трудовые династии).

             - Достояние Республики: ПРЕДПРИЯТИЯ

ü     Блок, посвященный Республике Крым: интервью с одним из первых лиц республики, статьи о предприятиях различных отраслей Республики Крым.

ü     Поздравления известных людей России и Чувашии с Днем Республики.

ü     Площадка для прямой рекламы.

Две версии журнала!

  • печатная (общий планируемый тираж — 5-7 тыс. экземпляров)
  • электронная (сайт проекта Достояние Республики)

Распространение издания:

- На деловых мероприятиях в рамках Дня Республики: на выставке «Сотрудничество без границ», на IX Чебоксарском экономическом форуме (вопрос обсуждается);

- Правительству Чувашской Республики (Администрация Президента ЧР, министерства ЧР, Госсовет ЧР, муниципалитеты Чувашии);

- Предприятиям крупного, среднего и малого бизнеса республики;

- Руководителям чувашских национальных регионально-культурных групп России;

- Около 2000 экземпляров будут переданы правительству и руководителям предприятий  Республики Крым;

- Электронная версия журнала - сайт проекта Достояние Республики

- В офисах авиакомпании «ЮТэйр».

- Полпредство Чувашии при Президенте РФ (г. Москва).

- Другое.

СКИДКИ НА ПУБЛИКАЦИИ В «ДОСТОЯНИИ РЕСПУБЛИКИ»-2016

Скидка за 100%-ную предоплату

При внесении предоплаты в марте 2016 г. – 10%

При внесении предоплаты в апреле 2016 г. – 7%

Скидка за объем размещения

4 страницы - 5%

6 страниц - 10%

8 страниц – 15%

10 страниц – 20%

Чем раньше будет заключен и оплачен договор, тем выгоднее для Вас условия сотрудничества!

 

Подробнее об участии в проекте –

по тел.: (8352) 22-60-19, 57-39-38,

эл. адрес: myimperia@yandex.ru.

Издательский Дом ООО «Наследие» осуществляет свою деятельность с 2002 года. Имеет свою полиграфическую базу. Оказывая полиграфические услуги, создает под ключ каталоги, брошюры, книги и др. Является официальным представителем в ПФО федерального политико-экономического журнала «Регионы России: национальные приоритеты». Проводит тренинги, семинары, круглые столы. Выпускает: Главный деловой журнал Чувашии «Моя Империя», издается с 2003 года и является обладателем знака отличия международного конкурса «Золотой фонд прессы-2014», «Золотой фонд прессы-2015», «Золотой фонд прессы-2016», первый журнал о спорте и здоровом образе жизни в республике «Спортивная панорама Чувашии» по заказу Минспорта Чувашии. Имеет правительственные награды и грамоты, в том числе от Президента Российской Федерации В.В. Путина.

Отдых в Чувашии ценят на федеральном уровне и ставят в пример другим регионам. Март этого года показал, что ранее почти «невидимая» для Москвы в туристическом плане Чувашия вызывает серьезный интерес.

Мы вошли в тройку пилотных регионов очень перспективного межрегионального проекта «Живые уроки», а также предложили туристические маршруты различной направленности: образовательные, медицинско-лечебные, активного отдыха – водные и сухопутные, спортивные, фестивальные.

Место встречи – Чувашия

Причем под каждым из них – не только уже проверенная материально-техническая база, но и наработанная репутация (правда, в узких профессиональных кругах, но все-таки). Мощный импульс всей работе придала и личная поддержка, которую проектам по развитию туризма оказывает Глава республики Михаил Игнатьев.

Из Послания Главы Чувашии Государственному Совету:

«У Чувашии есть огромный туристский потенциал: уникальная природа, самобытные  культура и традиции, которыми мы готовы делиться со всей Россией и зарубежными странами.

Пришло время реальных действий. В развитии туризма заинтересованы органы власти всех уровней, реальный сектор экономики и сфера услуг: гостиницы, туристические и рекламные компании, санатории, предприятия общественного питания, средства массовой информации, а также жители республики разных профессий».

Готовность достойно принять отдыхающих оказалась очень востребованной накануне сезона отпусков, поэтому в Чебоксарах на минувшей неделе прошло несколько рабочих организационных встреч. 18 марта приехала с проверкой готовности туристско-рекреационного кластера «Этническая Чувашия» директор Департамента туризма и региональной политики Министерства культуры России Ольга Ярилова. Она приняла участие в VI культурном форуме по вопросу государственной поддержки национальных меньшинств и в инспекции реализации в Чувашии федеральной целевой программы «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации». Отметила, что в 2015 году на 100 процентов освоены федеральные средства, выделенные Чувашии в рамках программы по развитию внутреннего и въездного туризма, поэтому в 2016 году нашей республике выделят 200 млн. рублей.

Ольга ЯРИЛОВА, директор Департамента туризма и региональной политики Министерства культуры Российской Федерации:

– Автор «Живых уроков» Татьяна Козловская долго объясняла, что это за форма обучения и как ее можно применить к образовательному процессу и детскому туризму. В конце концов родился проект, активно поддерживаемый Министерством образования и Министерством культуры России: сегодня все больше регионов высказывают желание к нему присоединиться. Уже здесь, на конференции в Чебоксарах, подписано 8 соглашений с различными субъектами федерации. Проект действительно уникальный, заслуживает распространения. Инициатива Чувашии, этот первый опыт бесценен. Вчера, мне сообщили, новость о конференции по «Живым урокам» в Чебоксарах вошла в ТОП новостей Яндекса – это говорит об интересе и востребованности темы.

Речь о межрегиональной конференции по развитию экскурсионно-образовательного туризма «Живые уроки», прошедшей 17-18 марта, на которой продолжился разговор, начатый еще в декабре 2015 года. О «Музейном марафоне» и уроках по математике, физике, ОБЖ, истории и другим предметам, проводимым не в классах, а на предприятиях, выставках, обсерваториях, полигонах, театрах. Об увлекательных перспективах детского образовательного туризма.

Советник руководителя Аналитического центра при Правительстве России Нурали Резванов, директор Ассоциации «Объединение туроператоров в сфере выездного туризма «Турпомощь» – вице-президент Российского союза туриндустрии Александр Осауленко, руководитель ООО «Интерс-Рус», член Координационного совета по развитию детского туризма при правительстве России Татьяна Козловская в рамках конференции посетили мюзикл «Нарспи», осмотрели тематические работы художников, писателей, поэтов и ремесленников Чувашии.

Игорь МАЗУЛОВ, директор ООО «Петротур» (г. Санкт-Петербург):

– Значение первой в истории межрегиональной конференции «Живые уроки» заключается в выработке механизмов взаимодействия между образовательными учреждениями и туроператорами, которые непосредственно должны участвовать в разработке образовательных туров. К сожалению, сегодня образовательные учреждения идут одним путем, а туроператоры – другим. И наша задача – соединить, наконец, эти две параллельные прямые. Выиграют от этого, прежде всего, наши дети, для которых лучше увидеть все своими глазами, чем слушать на уроке. Отсюда и название – «Живые уроки».

АВТОБУСНЫЕ ТУРЫ УЖЕ «НА СТАРТЕ»

Руководитель «Мостурпул» Татьяна Козловская еще после своей первой поездки в Чебоксары, Шоршелы и Мариинский Посад предложила организовать автобусные туры школьников из Москвы. А разговор на чебоксарской конференции с туроператорами, специалистами в сфере культуры, туризма и образования из 18 регионов России и Китайской Народной Республики прошел в ключе «здесь есть что показать, нужно включать Чувашию в план экскурсий на лето 2016 года, надо только выработать единую межрегиональную концепцию».

Безусловно, маховик перенаправления турпотоков Чувашия в одиночку с места не сдвинет. Но это и не требуется: после конференции в Чебоксарах стартовал тур по городам Поволжья с презентацией заинтересованным лицам новых программ и услуг индустрии гостеприимства Казани и Ульяновска – соседи подхватили эстафету. На Алтае с той же целью спешно создан Клуб регионов, разворачивается целая сеть маршрутов. Теперь главное – не затеряться среди множества желающих «отхватить» от пирога госинвестиций, выделяемых правительством России для развития внутреннего туризма. Не только пообещать, но и сделать предложения реальностью; «застолбить» первенство и воспользоваться всеми законными преференциями.

ВОДНЫЙ ПУТЬ

Проблемы, конечно, есть. Местные туроператоры долгие годы были ориентированы в основном на вывоз населения за пределы республики на отдых, а не на прием потока въезжающих туристов. Поэтому недостаточно гостиничных номеров, сервис пока не на должном уровне, ощущается нехватка квалифицированных кадров в отрасли обслуживания, нет достаточного количества сувенирной продукции и качественной рекламы региона в Интернете.

Однако часть проблем удастся решить за счет грамотной организации туристических групп. К примеру, договор с круизными речными теплоходами мог бы уладить вопрос с дефицитными койко-местами. В сезон Чебоксары посещает примерно 400 теплоходов, останавливающихся в среднем на 4 часа. По оценкам специалистов, каждый из пассажиров оставляет в Чебоксарах за это время около 400 рублей. Продление стоянки на сутки позволило бы увеличить доход до 3,5-4 тысяч рублей.

Этому вопросу посвятили Всероссийское совещание по согласованию графиков движения пассажирских судов и включению их в навигацию 2016 года, в котором 21-24 марта приняли участие более 50 представителей турбизнеса, музеев и судоходных компаний регионов России. Администрация города Чебоксары представила впечатляющий список новых турпродуктов, которые способны заинтересовать даже самого взыскательного путешественника.

В ходе работы «круглого стола» участники перезнакомились, обменялись опытом и договорились о сотрудничестве – создании новых водных маршрутов, которые свяжут Чебоксары и Казань, Ульяновск, Астрахань, Елабугу, Чистополь, Нижний Новгород, Санкт-Петербург. Директор круизных программ компании «Теплоход» Елена Майоршина озвучила ежегодный рост числа заходов в речные порты: «В 2014 г. в Чебоксарах было 48 судозаходов, в 2015 г. – 51, а в планах на 2016 г. – 61 судозаход. Число круизных туристов в 2014 г. было около 8 тысяч, в 2015 г. – уже более 10 тысяч». Решения по графику движения, длительности стоянок, богатству предлагаемых экскурсий способны на порядок поднять цифры эффективности и востребованности речных круизов.

А ведь водный туризм отнюдь не ограничивается теплоходами: Чувашия может предоставить заплывы на яхтах, спортивных каноэ, катерах, досках с парусом (кайтеринг), скутерах и досуг в плавучих гостевых домиках. Пригласить детей и взрослых на базы отдыха, в санатории и летние лагеря – природа средней полосы сегодня востребованна. Разработать маршруты походов по лесу, оборудовать веревочные трассы, организовать посещения заповедников – это не требует крупных денежных вложений.

О том, что Чебоксары достойно принимают международные соревнования, знают все. Осталось глубже вникнуть в специфику отдыха любителей, но и здесь есть немалый опыт проведения фестивалей, в том числе и фестиваля фейерверков, который особенно выигрышно и зрелищно выглядит, отражаясь в зеркале речной воды.

И ЗАОДНО ПОДЛЕЧИТЬСЯ

Оздоровительный туризм в Чувашии уже имеет традиции – «офтальмологические» туры из регионов России и ближнего зарубежья в чебоксарскую «Микрохирургию глаза» давно стали обыденными. За стоматологическими услугами, водо- и грязелечением, эндопротезированием приезжают те, кто обнаружил: цены в Чувашии гораздо ниже столичных, а качество процедур на высоком уровне. Расширить список можно, особенно если провести детальную рекламную кампанию в СМИ и Интернете.

Владимир ВИКТОРОВ, главный врач «Городской стоматологической поликлиники»:

– Уже сегодня мы готовы принять любое количество пациентов: у нас мощная диагностическая база, самые современные технологии, высокий профессиональный уровень сотрудников. Посовещавшись на тему оздоровительного туризма в Министерстве здравоохранения Чувашии, мы взялись за разработку пакетов медицинских услуг, чтобы предложить их туроператорам. Сейчас как: приезжает человек, полтора часа лечит проблемный зуб и обратно едет. А ведь у нас есть возможность предоставить целый комплекс услуг: санаторных, косметических, экскурсионных. При этом ценовая политика вполне демократична.

ТАКСИ-«ТАЧАНКА»

Развлекательный туризм? Почему бы и нет. Репутация города – родины прославленного комдива необязательно должна ассоциироваться с серьезными историческими изысканиями. Музей Василия Чапаева, пользующийся заслуженным вниманием, можно дополнить кафе с «любимыми блюдами героев дивизии», такси-«тачанкой», сувенирными «папахами» для бани. Бренды надо раскручивать, чтобы получать дивиденды.

В конце концов, болгарские габровцы уже десятилетиями продают туристам брошюрки с анекдотами о своей якобы скупости – юмор помогает и отдыхать, и работать. К тому же привезти из отпуска приятно не только магнитик на холодильник, но и более весомые сувениры – одежду, обувь, картину, ювелирные изделия в национальном стиле. Туризм тем и хорош, что может дать новый импульс местным предприятиям.

Да и высокого уровня комфорта, как показывает мировой опыт, можно добиться только с привлечением сил малого предпринимательства. Прокат автомобилей и катамаранов, продажа прохладительных напитков, организация выездного питания и торговых «палаток» – все это не интересует крупных производителей, но дает шанс начинающим предпринимателям. Конечно, сегодня ни один курорт в мире не заморачивается с изготовлением основной массы грошовых сувениров, подавляющее большинство заказывает их в Китае – это быстро и дешево. Но атмосфера гостеприимства – вещь хрупкая, для нее желательны тотальная вежливость и опрятность, толерантность к приезжающим, готовность к общению. И местные «фишки»: запахи, виды, вкусы, музыка, легенды, фото на память.

Всегда популярны ярмарки местных продуктов, изделия народных промыслов, исторические реконструкции, тематические праздники и эстафеты – на городском, республиканском и федеральном уровнях сейчас рассматриваются все возможности привлечения отдыхающих, всесторонней организации отпусков и каникул приближающегося лета. Насколько Чувашия готова к приему туристов, избалованных многолетними выездами за рубеж?

СТОЛИЦА ГОТОВА

Если в районах Чувашии еще наблюдается некоторое непонимание ситуации и неразворотливость, то администрация Чебоксар начала полновесную туристическую кампанию еще с прошлого года. Проведено несколько вдумчивых совещаний с привлечением независимых экспертов, выработана концепция и стратегия, назначены ответственные за все участки работ, выявлены сильные и слабые стороны, определены ресурсы, выработаны яркие и привлекательные предложения. Несколько новых идей уже и опробовано: например, впечатляющий световой мост не только восхитил чебоксарцев на Новый год, но и вошел в красочные «зазывные» буклеты и интернет-рекламу.

Владимир ИВАНОВ, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике:

– Лето 2016 года станет определенным тестом: какие туристические потоки удастся привлечь и какие требования окажутся наиболее важными. Обсуждается развитие сети продуктовых павильонов на колесах, которые смогут быстро доставить к нужному месту – побережью Волги, например, выпечку, напитки, мороженое, фирменные чебоксарские деликатесы. Поскольку раньше крупные наплывы публики к нам можно было по пальцам пересчитать и их организацией занимались министерства или городские власти, то малые и средние предприниматели были в них не очень заинтересованы. Как только возникнет возможность заработать, я уверен, появится множество предложений – и по питанию, и по транспорту, и по другим бытовым вопросам обустройства приезжих. Еще недавно никто не верил в распространение в Чувашии гостевых домиков, а сейчас их много и они процветают. Будем конкурсы проводить на право туробслуживания.

При этом столичная мэрия еще и старается «подтянуть» остальную республику до нужного уровня не только личным примером, но и наглядными мастер-классами: приглашая руководителей чувашских муниципалитетов на заседания рабочих групп и выезды на объекты, делясь опытом поиска инвесторов и поощрения расстаравшихся исполнителей, не только советуя, но и советуясь в постоянном поиске новых продуктивных идей. Такое тесное сотрудничество непременно даст нужные результаты.
Чебоксарский речной порт тоже во всеоружии. «В 2006 году, когда обустраивались чебоксарские причалы в их нынешнем виде, была заложена возможность одновременного приема 6 судов, – объясняет генеральный директор Ванифатий Шайкин. – Чтобы не устраивать ситуацию «сегодня пусто, завтра густо», когда у берега скапливается 8-10 желающих пришвартоваться теплоходов, диспетчеры на недавнем всероссийском совещании постарались согласовать графики движения, сформировать оптимальное расписание. Специально что-то срочно предпринимать не требуется – мы в состоянии принять суда любого типа, движущиеся по Волге».

Источник: http://sovch.chuvashia.com/

В Чувашском национальном музее открыта выставка «Из прошлого в будущее», посвященной 55-летию со дня основания ОАО «Всероссийский научно-исследовательского института релестроения» и Году человека труда в Чувашии.

Посмотреть на уникальные фотографии, экспонаты из истории научно–производственного предприятия, встретиться с коллегами, поделиться воспоминаниями и успехами пришли как ветераны института, прославившие «ВНИИР» в далекие 60-е, так и молодые сотрудники, ученые и изобретатели, которые с честью продолжают дело ветеранов, начатое 55 лет назад.

Выставку открыли генеральный директор ОАО «ВНИИР» Любовь Макеева и заместитель директора по научной работе Чувашского национального музея Вера Шляхина. Любовь Макеева поблагодарила всех, кто участвовал в создании выставки.  Вера Григорьевна отметила многолетнее сотрудничество музея и института и их плодотворную совместную работу над выставками.

Продолжил выступление Валентин Сушко, кандидат технических наук, в прошлом заместитель директора по науке научно-исследовательского института релестроения. Он подчеркнул, что «ВНИИР» сыграл значительную роль в расстановке мировых военно-стратегических сил. Начиная с 1960-х годов, по заданиям военно-морского флота СССР «ВНИИР» обеспечивал релейную защиту и автоматику для всех классов надводных кораблей и подводных лодок, разработал и изготовил электроприводы для оборудования, обеспечивающего малошумность отечественных подводных лодок.

Воспоминаниями о работе на предприятии поделились Вадим Бочкарев, бывший генеральный директор «ВНИИР», кандидат технических наук, Николай Донской, в прошлом заведующий лабораторией, кандидат технических наук, Арнольд Матисон, в былые годы заместитель начальника отдела электропривода, Виктор Мандравин, бывший начальник аппаратного отдела, Александр Гаврилов, генеральный директор «ВНИИР-Промэлектро»,  Дмитрий Поздеев,  инженер АББ «Автоматизация», кандидат технических наук, в прошлом сотрудник «ВНИИР».

На стендах музея представлены около сотни архивных кадров, которые всецело отражают жизнь института от его строительства до нынешнего времени. Чем жили и над чем работали сотрудники в период СССР, как менялся институт вместе с историей России, каким стал научный потенциал «ВНИИР» сегодня. Есть и редкие кадры с производственных площадок предприятия, фото из жизни трудового коллектива: общественные мероприятия, участие в городской жизни, будни горожан, работающих на предприятии, заслуженные работники, знаменитые в своей области ученые и ветераны ВНИИР.

Игорь Ушаков, заведующий отделом разработки преобразовательной техники для энергетики ОАО «ВНИИР», провел экскурсию по выставке и познакомил присутствующих с историей становления и развития института.

«Наш институт всегда был и остается одним из важнейших предприятий региона. За те пятьдесят пять лет, что мы работаем, произошло много интересных событий, создано множество изобретений и разработок, получивших признание и широкое использование. Воспитано не одно поколение талантливых ученых и изобретателей, продолжающих трудиться во «ВНИИР» или на других электротехнических предприятиях Чебоксар и России. Отрадно, что теперь любой желающий может на несколько часов окунуться в историю ВНИИР, открыть для себя что-то новое, возможно, узнать ответы на давно волнующие вопросы. Выставка – это не только фотографии, это еще и уникальные артефакты, по которым можно изучать историю развития электротехники в СССР и современной России».

Посетить выставку «Из прошлого в будущее» в Чувашском национальном музее можно до 15 апреля по адресу: г. Чебоксары, Красная площадь, 5/2. Время работы с 10.00 до 18.00, выходной – понедельник.

Источник: http://www.cap.ru/

В городе Чебоксары продолжаются рейды по выявлению неформальной занятости и легализации «серой» заработной платы. Этот вопрос стоит на контроле главы города Леонида Черкесова и главы администрации Алексея Ладыкова.  В течение марта 2016 года проведены очередные рейды в каждом районе столицы.

Мобильной рабочей группой Калининского района проведены мероприятия по выявлению неформальной занятости работников универмага «Шупашкар» в ходе которого составлено 37 актов неподтвержденных случаев официального трудоустройства.

Межведомственной мобильной рабочей группой Ленинского района проведен рейд по выявлению собственников сдаваемых квартир, которые уклоняются от уплаты налогов. Были обследованы 79 квартир по  пр. Мира. В ходе рейда выявлено 15 фактов сдачи квартир в наём. Даны объяснительные сотрудникам ИФНС в письменном виде (у кого и с какого времени снимает, сколько человек проживает, сумма оплаты), по которым  будет устанавливаться, производятся ли налоговые отчисления с получаемого дохода.

Межведомственной мобильной рабочей группой при администрации Московского района г.Чебоксары в торговом комплексе «Юго-Западный» (ул.Эльменя, 3а) проведен рейд по выявлению работодателей, которые уклоняются от уплаты налогов за своих работников. Обследована 41 торговая точка. В ходе рейда установлено 25 фактов найма работников. По всем фактам будет устанавливаться, уплачивает ли индивидуальный предприниматель, использующий труд наемных работников, страховые взносы и НДФЛ.

Как отмечает глава администрации Алексей Ладыков, «цель проводимых рейдов – увеличение заработной платы и снижение доли численности работающих на «сером» рынке труда».

Как уплатить налог на доходы, получаемые от сдачи внаем дома, квартиры или комнаты разъясняет ИФНС России по г. Чебоксары: если физическое лицо использует свое имущество в качестве получения дохода, то доходы, получаемые собственником жилых помещений по договорам найма жилых помещений, являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц по ставке 13%.

Физические лица самостоятельно исчисляют и уплачивают налог на основании поданной ими налоговой декларации по форме 3-НДФЛ.

 Напомним, что по заданию главы администрации г.Чебоксары Алексея Ладыкова в отделе экономики, прогнозирования и социально-экономического развития мэрии открыта «горячая линия» по вопросам неформальной занятости и легализации «серой» заработной платы. О фактах нарушения трудового законодательства сообщайте по телефонам 23-50-84, 23-50-88, 23-50-89 с понедельника по пятницу с 8.00 до 17.00.

Источник: http://www.cap.ru/

24 марта в Доме Правительства Глава Чувашии Михаил Игнатьев провел очередное заседание Координационного совещания по обеспечению правопорядка в регионе.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике Владимир Иванов сообщил, что плановые и внеплановые проверки малого и среднего бизнеса в 2015 году сократились по сравнению с 2014 годом в два раза. Массовых системных нарушений прав предпринимателей в регионе нет.

Министр экономического развития, промышленности и торговли Владимир Аврелькин проинформировал о  работе по минимизации нарушений в системе государственных и муниципальных закупок.

Михаил Игнатьев затронул тему предстоящих выборов. «Год политический. Наша задача — обеспечить выполнение действующего законодательства, чтобы не было ущемления прав граждан. Нужно обеспечить «чистоту» кандидатов и жестко блокировать любые попытки криминала пробраться во власть», — акцентировал он.  

«Мы ставим задачу, чтобы люди, которые имели и имеют проблемы с законом, не попали в законодательные органы. Будем выявлять таких людей и публично доводить информацию до населения», — отметил руководитель дминистрации Главы Чувашской Республики Юрий Васильев.

Было отмечено, что вопросы обеспечения прав граждан на полную и своевременную оплату труда являются одними из приоритетных в работе следственных органов.

Общая задолженность по заработной плате по возбужденным и находившимся в производстве в 2015 году уголовным делам составила более 4 млн 200 тыс. рублей. Благодаря принятым в ходе предварительного следствия мерам по возмещению причиненного в результате совершения преступления ущерба погашена задолженность на сумму более 2 млн 800 тыс. рублей, наложен арест на имущество на сумму более 500 тыс. рублей.

Министр труда и социальной защиты Чувашской Республики Сергей Димитриев рассказал о трудоустройстве граждан, освобождающихся из мест лишения свободы. По его словам, 50% из тех, кто обратился за содействием в центры занятости, трудоустраиваются. Он также проинформировал о предпринимаемых в регионе мерах по снижению напряженности на рынке труда.

В ходе заседания обсуждены меры  по предупреждению преступлений и правонарушений среди несовершеннолетних и необходимости создания постоянных рабочих мест для их законных представителей.  

Отмечено, что в 2015 году несовершеннолетними совершено 518 преступлений, уровень преступности среди несовершеннолетних увеличился на 12% по сравнению с 2014 годом. Число несовершеннолетних, принимавших участие в совершении преступлений, уменьшилось на 3,9%. Количество преступлений, совершенных несовершеннолетними, увеличилось за счет хищений и преступлений в сфере незаконного оборота наркотиков.  Наиболее высокий уровень преступности среди детей и подростков регистрируется в Порецком, Козловском, Алатырском районах, стабильная ситуация и низкий уровень подростковой преступности — в Шемуршинском и Янтиковском районах.

И.о. министра образования и молодежной политики  Светлана Петрова отметила, что благодаря эффективному взаимодействию всех заинтересованных структур во втором полугодии 2015 года удалось снизить темпы роста подростковой преступности, в январе-феврале 2016 года данная позитивная динамика сохранена.

В республике реализуется комплекс мер, направленных на профилактику безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних, вовлечения в распространение наркотиков, стабилизации криминогенной обстановки в подростковой среде.

Одной из государственных услуг, оказываемых органами службы занятости республики, является организация временного трудоустройства несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет в свободное от учебы время, в частности, находящихся в трудной жизненной ситуации и в «группе риска».

Министр труда и социальной защиты Сергей Димитриев сообщил, что в 2015 году трудоустроены около 17 тысяч подростков, в 2016 году планируется сохранить эти показатели.

Особое внимание участниками координационного совещания было уделено росту преступлений, совершенных в отношении детей. Уполномоченный по правам ребенка Вячеслав Рафинов акцентировал, что количество таких преступлений увеличилось более чем в два раза. Настораживает, что зачастую преступления в отношении детей совершают люди, вхожие в семью.

Михаил Игнатьев, подводя итоги обсуждения мер по предупреждению преступлений и правонарушений среди несовершеннолетних, подчеркнул, что необходимо организовать более тесный информационный обмен между школой и родителями по вопросу местонахождения школьников. Он отметил, что порядка 60% детей, совершивших преступления, из благополучных семей. «Мы несем ответственность за наших детей. Их нужно вовлекать в спорт, творчество, занять их общественно полезным делом», —  резюмировал он.

Источник: пресс-служба Администрации Главы Чувашской Республики

В борьбе за покупателя маркетологи и продавцы прибегают к самым разным приемам. И они действуют, вынуждая нас неосознанно приобретать тот или иной товар. Вот список самых распространенных уловок, с помощью которых маркетологи обманывают покупателей

999 рублей

Хлеб за 39,99 рублей, микроволновка за 2999 рублей - все мы видели подобные ценники. И хотя всем понятно, что речь идет о 40 рублях и 3 тысячах рублей, подсознательно мы воспринимаем указанную цену как сниженную и решаемся на покупку этого товара.

Ничего не забыли?

На это нам намекают продавцы, раскладывая возле касс шоколадные батончики, жевательную резинку, чипсы и прочую «мелочь». Долго стоя в очереди, мы действительно начинаем думать, что нужно купить пакет орешков или шоколадку. А если сам по себе поход по магазину был долгим и утомительным, такая покупка расценивается как небольшая награда самому себе за труды.

Скидки! Только сегодня!

Конечно же, только сегодня и только для вас. Прием стар как мир – сначала цену на товар накручивают на 10-15%, а потом делают скидку – ровно на столько же. Главное – прикрепить рядом с товаром яркий и заметный плакат с надписями типа «Скидки! ТОЛЬКО СЕГОДНЯ! Распродажа!»

Цена для всех

Как ни странно, многие люди не любят покупать слишком дешевые вещи, чтобы не чувствовать себя бедными. Причем покупка слишком дорогой вещи для них тоже невозможна. Тогда маркетологи используют эту покупательскую особенность и устанавливают среднюю цену - она немного выше «слишком низкой» цены, но не так велика, как цена «для богатых». По некоторым данным, проводились исследования, в ходе которых продавцы меняли цену с низкой на среднюю. После этого продажи товара с измененным ценником начинали расти.

Особые отметки

В этом случае продавцы пытаются привлечь внимание к товару или услуге, которые необходимо продать. Способов много: написанные крупным шрифтом и яркими цветами ценники, сообщения об акциях, которых в действительности нет. В кафе и ресторанах, к примеру, напротив самого дорогого блюда в меню делают приписку: «Блюдо от шеф-повара».

Сэкономить на дорогой покупке

Часто в магазинах товары расставлены так, чтобы изменить восприятие цен у покупателя. К примеру, сразу при входе стоит бытовая техника стоимостью 10 тыс. рублей, а в глубине торгового зала - аналогичная, но уже за 50 тыс. рублей. Несмотря на то, что даже 50 тыс. рублей - слишком высокая для вас цена, вы воспринимаете ее как приемлемую, поскольку видите ее позже и, весьма вероятно, радуетесь такой разнице.

Дешево, если сравнить

Продавцы выставляют на витрину магазина два платья - одно стоит 15 тыс. рублей, другое - 8. Покупательницы радуются такой разнице и охотно берут то платье, которое дешевле.

Расчет маркетологов, которые изначально хотели продать 50 пальто по 8 тыс. рублей, оказывается верным. И получилось это именно потому, что платье за 8 тыс. рублей воспринимается как дешевый товар на фоне того, что за 15.

Источник: Рамблер.Деньги

Адаптация: ДК.ру

«Покупать активы при явной политической неопределенности глупо. В преддверии выборов в Госдуму вылезет всякая левая дребедень. Кто не отвертится, будет платить подать».

— В первый же рабочий день этого года меня поставили в тупик вопросом: «Какие активы лучше купить в этом году». Наступил легкий ступор. Очевидное решение про валюту было уже неактуально. Как-то опасно советовать брать доллары по 78 руб. Вот месяц назад — да, но январь был несколько запоздалым моментом покупки.

И вот уже более двух месяцев я размышляю над этой темой. Оказывается, у слова «ничего» так много оттенков! Много разных видов активов прошли перед мысленным взглядом, и ни один их них не достоин покупки. Сегодня. Если кто-то вспомнит, но был единственный разумный вариант в моих рекомендациях в начале февраля — купить недвижимость в обмен на евровый депозит. Ставки там мизерные, а евро был очень дорог — 90 руб. Даже по официальным ценам УПН, это был минимум цены на уровне 780 евро/м2. Сегодня уже 915.

Вот с тех пор ничего — абсолютно ничего — покупать не нужно. Рано!

Я придерживаюсь стандартной спекулянтской логики — работать по тренду. За те 20 лет, что торгую — процент выживших гораздо больше среди тех, кто отдает предпочтение именно этой стратегии. Да, зарабатывает тут большинство, но равно — и не блещет сверхприбылями. Зато долго живут. Соблюдают диверсификацию. И прочее.

Но есть люди, которые умеют работать против тренда. Их мало, смертность высока (финансовая, конечно). Но зарабатывают в разы больше. Они умеют увидеть тренд там, где его еще нет. На растущем продают первыми, на падающем первыми собирают активы. Задарма.

Трудно давать советы, фактически наблюдая ярко выраженный down-тренд по любым активам. Несмотря на то, что много чего продается в полцены, есть у меня подозрение, что полцены от половины цены мы еще увидим. А что-то можно будет подобрать брошенным.

Во-первых, по банальному расхожему выражению, «танки на улице не стреляют».

Нет еще всей глубины кризиса. Я полагаю, что медленная ползучая рецессия будет продолжаться годами. При прочих равных. Поэтому уменьшающаяся отдача на любой актив будет очевидным образом приводить к его удешевлению. Всего. Квартир, коммерческой (в т. ч. производственной) недвижимости. Любых реальных активов. Рано!

Во-вторых, покупать при явной политической неопределенности глупо.

В преддверии выборов в Госдуму тут сейчас такая свистопляска начнется по инициативам раскулачивания. И прочая левая дребедень о социальной ответственности. На 90% словесная, конечно. А там еще в 2018-м выборы. И на них денег откуда-то надо взять. А самая простая вещь — взять там, где собственник отвертеться не сможет. Где его имущество видно, как на ладони. Бизнес, недвижимость, машины, прочее. С них и будет собираться подать.

В-третьих, покупать активы просто так нелепо. Долгосрочные активы называются инвестициями. С горизонтом от 4-5 лет. Если вы умеете заглянуть так далеко, то я готов взять несколько уроков. Даже не так.

Мой взгляд на перспективу такой срочности настолько мрачен, что за аргументированное переубеждение, «перевербовку», готов заплатить.

Поэтому, если вы непременно что-то хотите подобрать. Не дожидаясь дна (то есть минимум пару лет). Тогда берите то, что отвечает двум условиям одновременно:

1) Цена актива нулевая или столь незначительная, что вы можете его потерять без существенного ухудшения своего финансового состояния;

2) Не несет операционных издержек.

Easy come, easy go.

В качестве возможного варианта можно рассматривать такие, которые имеют сверхкраткосрочный горизонт отдачи. Маловероятно, но бывает. Например, банкротные активы. Правда, там стервятников и без вас хватает. Самые вкусные активы часто даже из банков не выходят. Если они залоговые. Ну вы понимаете. В незалоговых тоже трудно что-то выхватить — конкуренция за вкусные лоты.

Хотя в банкротной теме для тех, у кого лишние деньги, просто глаза разбегаются. Можно купить почти все. Кроме того, что незаконно, конечно. Нет, реально: почти все!

Например:

● Легковые авто — сотни вариантов

● Грузовых — тысячи. Любая номенклатура — от ГАЗика до тяжелого тягача

● Квартиры от Калининграда до Якутии

● Заводы как имущественные комплексы — до сотни вариантов

● Промышленное оборудование целыми линиями

● Нежилые помещения — от маленьких офисов до целых зданий

● Тяжелая техника — экскаваторы (любые), бульдозеры и т. п.

● Баржи и теплоходы

● Станки — тысячами. Любые

● Агротехника от «Дона» до «Джона Дир»

● Земля — тысячами гектар

● Сельхозпредприятия — десятками, скот — тысячами голов. Из последнего — никому не нужно стадо говядины на 509 голов? Всего по 65-67 руб./кг. В живом весе. Это дешево.

● Всяких шмоток и потребительских товаров без счета.

Кроме того, на торгах вы можете стать владельцем крупного оборонного (!) завода. И даже… города.

Да-да, всего за 1,89 млрд рублей можно купить официальное градообразующее предприятие «Гирей Кубань сахар». Что, по сути, в наших условиях означает феод и крепостных.

Вся страна надеется избавиться от лишних активов. Один мой товарищ обратил внимание, что на досках частных объявлений, например, тоже предложение превышает спрос. И то, что еще недавно стоило вдвое больше — никому не нужно.

То же самое происходит в новых бизнесах. Новые реализуемые проекты можно пересчитать по пальцам. Никто не берет риск организации с нуля. Лично я могу предложить инвестировать как минимум в три разных перспективных проекта от 50 млн до 2 млрд. Но кому надо? Все помнят Каменщика и Собянина.

Поэтому, господа хорошие, хотите стать инвестором — велкам. Очень велика вероятность, что чуть позже я приду к вам с ценой-бидом вдвое меньшим.

Все эти рассуждения можно спустить в унитаз только в одном случае. Вернее, в двух, но второй крайне маловероятный.

Это если ЦБ тронется умом и запустит печатный станок. По науськиванию многих. Тогда покупка активов будет крайне нужна и показана. Просто как спасение от инфляции. Ни один депозит не даст компенсации при инфляции 50%, если начнется монетарная буря. А активы, глядишь, подорожают на 30-40%. И то вперед. Доллар, конечно, еще больше вырастет, но кто вам даст с ним работать?

А если деньги жгут руки, выбирайте то, что ликвидно. Сегодня купили, завтра продали. Но тут тоже запросто можно ошибиться. Например, в долларах золото хорошо выросло, в рублях — нет. Вернее, тоже вырастало, но ненадолго. Мало кто успел продать ранее купленное.

В общем — рано. Когда будет пора — я свистну.

Виталий Калугин, генеральный директор «Калугин Профит Групп»

Источник: ДК.ру

Страница 76 из 151
Top