Показать содержимое по тегу: Конец

Центральный банк России отказался от составления оптимистичного сценария развития экономики РФ и оценивает спад ВВП в 2016 году в зависимости от цен на нефть в 1−3%, заявила в понедельник в Шанхае председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.

Оценки регулятора пессимистичнее, чем у Минэкономики, которое пока официально прогнозирует рост ВВП на 0,7% в 2016 году исходя из цены на нефть $50 за баррель. По итогам 2015 года спад ВПП составил 3,7%.

Новый макроэкономический прогноз ЦБ, как ожидается, будет опубликован 18 марта. В нем регулятор, согласно рабочему варианту, озвученному в понедельник главой ЦБ, в рисковом сценарии снизит прогнозные цены на нефть с $35 за баррель до $25.

«Мы будем уточнять предпосылки сценария к концу марта этого года, в том числе наши гипотезы по цене на нефть для базового и рискового сценария. Оптимистичный сценарий пока не просчитываем», — сообщила Эльвира Набиуллина. При этом, по ее словам, ЦБ в базовом сценарии видит возможность выхода в четвертом квартале на «положительные темпы роста в квартальном исчислении».

Новый прогноз по оттоку капитала в 2016 году — $30−40 млрд вместо ранее ожидавшихся $53 млрд. «В диапазоне цены на нефть $25−35 может быть отток $30−40 млрд. В любом случае это будет практически в два раза ниже, чем в 2015 году», — уточнила Эльвира Набиуллина, напомнив, что в прошлом году отток капитала был почти в три раза ниже, чем в 2014 году. По словам главы ЦБ, снижение оттока капитала будет достигнуто за счет снижения погашений по внешним долгам. Ранее в Минфине прогнозировали отток капитала из РФ в 2016 году в $57 млрд при цене на нефть $50 за баррель.

Аналитики говорят о том, что программа льготной ипотеки, которая кончается 1 марта, себя оправдала и тем, кто хочет покупать жилье стоит поторопиться, чтобы успеть воспользоваться ей.

Возможность взять ипотеку с господдержкой появилась после заметного повышения ставок банками, которые были вынуждены пойти на этот шаг вслед за поднятием ЦБ ключевой ставки.

Максимальная ставка по ипотеке с господдержкой составляет 12%. На момент появления этой программы средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке составляла, по данным ЦБ, 14,71%. По подсчетам Frank RG, ставка была еще выше — 16,8%.

Сбербанк в 2015 году выдал по этой программе кредитов на 187 млрд руб., в Газпромбанке, по предварительным данным, в рамках программы было выдано более 3,5 тыс. кредитов на сумму свыше 7 млрд руб.

Пресс-служба Россельхозбанка жилье с помощью кредита в рамках программы купили 10 тыс. семей на общую сумму более 16 млрд руб. Банк Москвы с момента действия программы выдал 6,5 тыс. кредитов всего на 11,5 млрд руб.

Сейчас над альтернативой ипотеке с господдержкой думают не только чиновники: банки тоже готовят льготные программы. Аналитики ждут, что ставки вырастут, и покупать квартиры станут меньше. Тем более, что покупательная способность россиян в последнее время снизилась в разы.

Эксперты говорят, что тем, кто планирует покупать квартиру, нужно действовать быстро.

«После 1 марта ставки по ипотеке скорее всего пойдут вверх», — заявиляет директор девелоперской компании Capital Group Алексей Белоусов.

Чтобы не допустить обрушения рынка, банки начали искать альтернативные решения.

Пресс-служба Агентства по ипотечному жилищному кредитованию объявила о запуске нового кредитного продукта, единого для первичного и вторичного жилья. Вкратце суть новации «Переменная ставка» от АИЖК выглядит не слишком сложной. Во-первых, процентная ставка по кредиту привязывается к фактическому уровню инфляции в России и пересматривается ежеквартально. В частности, в первом квартале 2016 года она составит 13,2% при инфляции по итогам 2015 года на уровне 12,91%.

«Поскольку в любом случае рынок ждет какую-то альтернативу завершающейся программе льготной ипотеки, то что-то должно быть предложено, чтобы избежать панических настроений среди покупателей, — отмечает руководитель отдела ипотеки компании МИЭЛЬ-Новостройки Татьяна Гусева. — Так что, с одной стороны, такой шаг своевременен».

В настоящий момент без господдержки самую низкую ставку (10,9%) дает Газпромбанк по ипотеке сроком на семь лет с первоначальным взносом от 50% стоимости жилья. В Связь-банке самая выгодная ставка по льготной ипотеке составляет 11,4% с первоначальным взносом 50–90% и 11,6% при взносе 20–49%. В банке «ДельтаКредит» ставка для всех одинакова — 12%, но заемщику дают шанс снизить ее самостоятельно — до 11,5%, заплатив за это 1% от суммы кредита (в Москве — не менее 10,5 тыс. руб.). В банке «Открытие» ставка варьируется в зависимости от срока кредитования. До пяти лет — 11,05%, свыше — 11,4%.

Источник: http://ekb.dk.ru/news